Grâce au dispositif Pinel, bon nombre de Français sont devenus propriétaires de biens immobiliers. Mise en place depuis 2014, la loi Pinel aide à bénéficier d’une défiscalisation immobilière, tout en réalisant des économies d’impôt importantes. Vous souhaitez profiter également de ces avantages qu’offre le dispositif Pinel ? On vous dit ici comment ça marche.
Acquérir un logement neuf
La loi Pinel spécifie que le citoyen français qui désire réduire le montant de son imposition peut effectuer un investissement dans l’immobilier neuf. En effet, vous devez acheter un immeuble nouvellement construit ou un bâtiment non encore achevé connu sous les termes de Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).
La durée d’application de cette loi va du 1er janvier 2014 au 31 décembre 2024. Vous avez alors la possibilité d’en bénéficier encore. Si vous résidez dans la région du Rhône, vous pouvez regarder ici le point détaillé sur les conditions exigées pour ce type d’investissement.
Mettre le logement en activité
La réduction d’impôt s’applique à partir du moment où l’immeuble est mis en location. La durée minimale de mise en activité est de 6 ans, et vous pouvez décider d’acquérir deux ou plusieurs biens immobiliers. La durée de mise en location du bien permet de définir le montant de votre réduction d’impôt. Plus elle est importante, plus l’allègement fiscal sera grand.
Par exemple, en 2022, les contribuables qui optent pour le dispositif Pinel bénéficient d’une réduction d’impôt estimée à 6 000 euros l’an. De ce fait, si vous effectuez un investissement immobilier de 6 ans, vous profitez de 12 % de réduction d’impôt. Par contre, le taux de réduction est de 18 % pour un contribuable qui s’engage pour 9 ans et 21 % pour un engagement de 12 ans. Il est à noter que vous pouvez renouveler votre engagement au fur et à mesure, mais l’engagement initial commence à partir de 6 ou 9 ans.
